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成都委托人悔約須要承擔(dān)責(zé)任嗎

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  成都收賬公司為您講解委托人悔約須要承擔(dān)責(zé)任嗎?
方某通過(guò)中介公司居間介紹看中本市某處房屋,該房屋是公有住房,中介公司稱(chēng)該房屋的承租人陳某已與中介簽訂《委托協(xié)議書(shū)》,委托中介公司出售該房屋并代辦房產(chǎn)證。隨后中介公司向方某出示了陳某交給中介公司的自己的身份證、圖章等證件,以陳某的名義與方某簽訂《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》,總價(jià)為55萬(wàn)元。當(dāng)日,方某支付給中介公司定金5萬(wàn)元。
此后,中介公司告知陳某不愿出售該房屋,只能退回其定金5萬(wàn)元。方某認(rèn)為陳某與中介公司之間存在委托代理關(guān)系,雙方簽訂的《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》合法有效,應(yīng)再賠償自己5萬(wàn)元。但陳某認(rèn)為其并未與方某訂立《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》,該協(xié)議書(shū)上的簽名不是自己本人所寫(xiě),該協(xié)議書(shū)應(yīng)屬無(wú)效。無(wú)奈之下,方某起訴到法院,要求陳某按定金罰則賠償5萬(wàn)元。
陳某與中介公司訂立的《委托協(xié)議書(shū)》后,雙方即形成委托代理關(guān)系,中介公司依照陳某的授權(quán),在委托期限內(nèi)行使代理權(quán),與方某訂立《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》,將該房屋出售給方某,售價(jià)亦符合委托限價(jià),不存在利用、濫用代理權(quán)的情況,維護(hù)了陳某的利益。
陳某將相關(guān)證件及私章交付給中介公司的行為則進(jìn)一步證明其委托授權(quán)中介公司的事實(shí)。陳某以其未在《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》署名為由否定該協(xié)議書(shū)的效力,這個(gè)理由是不能成立的,因?yàn)樵撔袨槭窃诖頇?quán)限內(nèi)的代理行為,應(yīng)為合法有效?,F(xiàn)陳某在委托期限內(nèi)中途毀約導(dǎo)致與方某之間的《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》無(wú)法履行,陳某應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。聽(tīng)完成都收賬公司的講解,大家都了解了委托人悔約是須要承擔(dān)責(zé)任的。

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